Аренда муниципального имущества
(Отвечает ООО «Интерком-Аудит Екатеринбург»)
Вопрос. Организация заключила договор аренды на объект, являющийся муниципальной собственностью, с муниципальным казенным учреждением, которому объект передан в оперативное управление.
В данном случае будет ли организация являться налоговым агентом, по НДС?
Ответ. Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. При этом п. 2 данной статьи НК РФ определен перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения НДС.
Так, в соответствии с п.п. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ выполнение работ (оказание услуг) казенными учреждениями не признается объектом налогообложения НДС.
Таким образом, услуги, оказываемые казенными учреждениями, в том числе по предоставлению в аренду имущества, не являются объектом налогообложения НДС.
В соответствии со ст. 24 НК РФ налоговыми агентами являются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ. Налоговые агенты перечисляют налоги в порядке, предусмотренном НК РФ для уплаты налогов налогоплательщиком.
В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.
При этом налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Таким образом, в ситуации, когда арендодателем является казенное учреждение, передающее в аренду закрепленное за ним на праве оперативного управления имущество, объекта налогообложения по НДС не возникает.
Следовательно, при выплате учреждению дохода организация не исполняет обязанности налогового агента по НДС (Письма Минфина России от 12.04.2021 № 03-07-11/26931, от 26.01.2016 № 03-07-11/2939, от 28.04.2015 № 03-03-05/24417, ФНС России от 16.02.2015 № ГД-4-3/2256@).
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!