Аренда муниципального имущества некоммерческими организациями

Тематики: НДС

Некоммерческая организация арендует помещение у ЕКУГИ. Должны ли платить НДС как налоговый агент?

Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления и казенными учреждениями в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом НДС.

В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.

При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества.

Налоговые агенты обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

В качестве арендаторов — налоговых агентов подразумеваются организации всех форм собственности (в том числе и некоммерческие организации) и индивидуальные предприниматели.

Следовательно, если Ваша организация пользуется помещением по договору аренды (за плату), она признается налоговым агентом по НДС.

С 1 января 2010 года в соответствии с п.п. 10 п. 2 ст. 146 НК РФ оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование некоммерческим организациям на осуществление уставной деятельности государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, не признается объектом налогообложения НДС.

То есть если некоммерческая организация пользуется соответствующим помещением на основании договора безвозмездного пользования, то она не является налоговым агентом по НДС, поскольку передача помещения в безвозмездное пользование в данном случае не является объектом налогообложения НДС.