Госпошлина за регистрацию допсоглашений к договорам аренды

(Письмо Минфина РФ от 15.10.2007 г. № 03-05-06-03/79)

Долгосрочные (более 1 года) договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 26 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно п.п. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за такую госрегистрацию с юридических лиц взимается госпошлина в размере 7 500 руб., а с физических лиц – в размере 100 руб.

Вопрос о том, в каком размере должна уплачиваться госпошлина при регистрации дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества долгое время являлся спорным.

Органы Росрегистрации зачастую настаивали на том, что госпошлина должна взиматься в том же размере, что и за регистрацию самого договора аренды.

Однако Минфин разъяснил, что за государственную регистрацию дополнительного соглашения к ранее зарегистрированному договору аренды недвижимого имущества, которое не влечет существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, уплачивается государственная пошлина в соответствии с размерами, установленными п.п. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а именно – 300 рублей с организаций и 100 рублей – с физических лиц.

Чиновники также сообщили, что согласовали свою позицию с Росрегистрацией, и территориальные органы Росрегистрации с указанной позицией ознакомлены.

Так что теперь при регистрации допсоглашений к договорам аренды недвижимого имущества регистраторы не будут требовать уплачивать госпошлину в завышенном размере.