Госрегистрация договора аренды нежилого помещения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности
(Письмо Минфина РФ от 29.08.2016 г. № 03-05-06-03/50260)
П. 1 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
В соответствии с п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных п.п. 21, 22.1, 23–26, 28–31, 61 и 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 2 000 рублей, организациями – 22 000 рублей.
На основании положений п. 2 ст. 333.18 НК РФ в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК РФ.
При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) законом от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, разъяснил Минфин, в случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, обратилась организация, то государственная пошлина должна уплачиваться в размере 22 000 рублей.
В случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, одновременно обратились организация и орган государственной власти (орган местного самоуправления), то государственная пошлина должна уплачиваться организацией в размере 11 000 рублей.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.