Госрегистрация прав. Сроки для ипотеки

Тематики: Хозяйственная деятельность

(Федеральный закон РФ от 22.12.2008 г. № 264-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

По общему правилу государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

С 26 января 2009 года государственная регистрация ипотеки жилых помещений производится не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Государственная регистрация прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, не может быть приостановлена по заявлению одной из сторон сделки.

Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Установлен срок, в течение которого погашается регистрационная запись об ипотеке – в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.