Имущественный налоговый вычет по НДФЛ
Я приобрела комнату в двухкомнатной квартире в 2005 году. В налоговую инспекцию подала декларацию о налоговом имущественном вычете. Налоговая ответила, что имущественный налоговый вычет предоставляется в том случае, когда налогоплательщиком приобретается жилой дом, квартира или доля в них.
Правомерен ли отказ налоговой инспекции в имущественном налоговом вычете?
В настоящее время получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении комнаты практически невозможно.
Дело в том, что согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
То есть в данном случае НК РФ четко определяет объекты: жилой дом, квартира, доля в жилом доме и (или) квартире.
Ни комнаты, ни жилые помещения в числе объектов не указаны.
В отличие от применения имущественного налогового вычета при продаже имущества.
В п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе.
В ст. 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что комната является видом жилого помещения.
Исходя из вышеприведенных норм законодательства, Минфин РФ в письме от 03.07.2006 г. № 03-05-01-03/69 делает вывод о том, что в случае продажи приватизированных налогоплательщиком комнат или долей в них возможно получение им имущественного налогового вычета в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 1 000 000 руб.
В случаях, если комната, находящаяся в собственности налого-плательщика менее трех лет, не является помещением, приватизированным самим налогоплательщиком (например, приобретена им в порядке наследования или дарения), имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику как от продажи «иного имущества» в суммах, не превышающих в налоговом периоде в целом 125 000 руб.
Поскольку в числе приобретаемого имущества не указаны жилые помещения, к которым относятся комнаты, применение имущественного налогового вычета при покупке комнаты в 2006 году невозможно.
Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. № 144-ФЗ внесены изменения в п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которым имущественный налоговый вычет будет предоставляться при продаже и приобретении комнат.
Однако эти изменения вступают в силу только с 1 января 2007 года.
В законе № 144-ФЗ не установлено никаких переходных положений.
Следовательно, по общему правилу, нормы закона будут распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.
Это означает, что по комнатам, приобретенным до 1 января 2007 года, получить имущественный налоговый вычет не удастся.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!