Имущественный налоговый вычет по НДФЛ
Я как физлицо купил квартиру в 2006 г. за 1 100 000 руб. и продал в 2006 г. за 1 200 000 руб., то есть в собственности она менее 1 года. С какой суммы заплатить налог: с 1 200 000 – 1 000 000 = 200 000 руб. х 13% = 26 000 руб. или 1 200 000 – 1 100 000 = 100 000 х 13% = 13 000 руб?
Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающей в целом 1 000 000 рублей.
Налогоплательщик может отказаться от использования права на имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Расходы должны быть непосредственно связаны с полученными доходами.
То есть при использовании этого варианта Вы должны представить документы, подтверждающие, какую сумму денег Вы потратили на покупку той квартиры, которую продали.
Если у Вас нет таких документов, то Вы можете использовать первый вариант, то есть получить имущественный налоговый вычет.
Тогда налогооблагаемый доход составит 200 000 руб. (1 200 000 руб. – 1 000 000 руб.).
Если у Вас сохранились документы, подтверждающие уплату суммы в 1 100 000 руб. при приобретении квартиры (выписки с банковского счета, приходные документы, расписки продавца о получении денег и т.д.), то Вы можете воспользоваться вторым вариантом.
Тогда налогооблагаемый доход составит 100 000 руб. (1 200 000 руб. – 1 100 000 руб.).
По окончании налогового периода (календарного года) Вы должны представить в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ и письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
В заявлении необходимо указать, на какую сумму Вы хотите уменьшить свой налогооблагаемый доход за 2006 год: на сумму имущественного налогового вычета (1 000 000 руб.) или на сумму документально подтвержденных расходов (1 100 000 руб.)
В последнем случае к заявлению прилагаются документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!