Имущественный налоговый вычет по процентам по кредиту
В 2006 году приобрели недвижимость и получили имущественный налоговый вычет. Вычет по уплате процентов не получали. В 2010 году была приобретена новая недвижимость. Соответственно, налоговый вычет оформлять не стали.
Можно ли сейчас воспользоваться правом на получении вычета по уплате процентов на эту квартиру? Кредит целевой (на покупку жилья).
С 1 января 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
По вопросу о получении имущественного налогового вычета в размере процентов по целевому займу (кредиту), полученному на приобретение нового жилья, если ранее при получении имущественного вычета при покупке квартиры расходы на уплату процентов не были включены, Минфин РФ разъяснял следующее.
П.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, поскольку налогоплательщик при получении ранее имущественного налогового вычета по приобретенной квартире не включил в сумму данного вычета расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры, то получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья, налогоплательщик не вправе (письмо от 04.10.2013 г. № 03-04-05/41350).
С 2014 года нормы ст. 220 НК РФ в редакции Закона № 212-ФЗ (действующей с 1 января 2014 года) о предоставлении налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимости, а также о налоговом вычете в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на вышеуказанные цели, выделены в отдельные п.п. 3 и 4 п. 1.
В связи с этим налогоплательщикам предоставляется право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости.
Однако п. 2 ст. 2 Закона № 212-ФЗ установлено, что положения ст. 220 НК РФ (в новой редакции) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу указанного закона.
Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Закона № 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
П. 11 ст. 1 Закона № 212-ФЗ также установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов не допускается.
Аналогичная норма была установлена абз. 27 ст. 220 НК РФ.
Таким образом, положения Закона № 212-ФЗ применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 года (письмо Минфина РФ от 04.10.2013 г. № 03-04-05/41350).
Что касается правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших до дня вступления в силу Закона № 212-ФЗ и не завершенных на день вступления в силу данного закона, то согласно п. 3 ст. 2 Закона № 212-ФЗ к таким правоотношениям применяются положения ст. 220 НК РФ без учета изменений, внесенных Законом № 212-ФЗ (письмо Минфина РФ от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870. Данное письмо размещено на сайте ФНС РФ).
Следовательно, в Вашем случае, учитывая позицию чиновников, право на вычет в сумме расходов на погашение процентов не возникает.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!