Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья. Развитие темы

Тематики: НДФЛ

(Письмо ФНС РФ от 15.04.2009 г. № ШС-22-3/291@)

В письме от 30.03.2009 г. № ШС-22-3/238@ ФНС РФ сообщила, что право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

Таким образом, даже если Вы заплатили деньги за приобретаемое жилье до 1 января 2008 года, а зарегистрировали право собственности после 1 января 2008 года, Вы имеете право на вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей.

В комментируемом письме налоговики сделали важное дополнение, указав, что налогоплательщики, у которых право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, обратившиеся за получением такого вычета до 1 января 2009 года, могут реализовать свое право на его получение с учетом увеличенного предельного размера путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства.

При этом вышеуказанные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысившей 1 млн. рублей, но в целом не более 2 млн. рублей, начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

То есть если право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья возникло у Вас в 2008 году, и в этом же году Вы подали налоговую декларацию, заявив вычет в размере, не превышающем 1 млн. рублей, то Вы можете сейчас заявить вычет в размере не более 2 млн. рублей.

Правда ФНС не сообщила, каким образом это реализовать на практике.

Вероятно, нужно будет подать уточненную декларацию по форме 3-НДФЛ.