Коммунальные услуги, реализуемые ресурсоснабжающими организациями

Тематики: НДС

(Письмо Минфина РФ от 26.05.2016 г. № 03-07-17/30207)

Ресурсоснабжающие организации обратились в Минфин РФ с вопросом о том, что ресурсоснабжающие организации вынуждены платить НДС, так как Минфин РФ (письмо от 23.12.2009 г. № 03-07-15/169) и ВАС РФ (постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 72) фактически блокировали освобождение от НДС платы за коммунальные услуги, освободив только товарищества собственников жилья, управляющие организации и аналогичные организации.

Минфин разъяснил следующее.

В соответствии с п.п. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Таким образом, в данном подпункте указаны налогоплательщики, имеющие право на применение освобождения от налогообложения НДС в отношении коммунальных услуг, к которым организации коммунального комплекса, а также поставщики электрической энергии и газоснабжающие организации не относятся.

П. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поэтому согласно указанному письму Минфина РФ при применении указанной нормы следует руководствоваться данным пунктом Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, согласно письму Минфина РФ в соответствии с вышеуказанной нормой освобождение от налогообложения НДС коммунальных услуг, реализуемых управляющим компаниям и ТСЖ организациями коммунального комплекса, а также поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, НК РФ не предусмотрено.

В то же время от налогообложения НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом НДС, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.