Налоговая база как кадастровая стоимость. Имущество общего пользования

(Письмо Минфина РФ от 22.06.2017 г. № 03-05-04-01/39279)

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поэтому если помещения в здании принадлежат одному или нескольким собственникам, все собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества и также, если это преду-смотрено законом или договором, – бремя содержания имущества общего пользования.

В рамках ст. 378.2 НК РФ налогоплательщиком налога на имущество организаций признается собственник указанных в п. 1 ст. 378.2 НК РФ объектов недвижимого имущества или организация, владеющая таким объектом на праве хозяйственного ведения, если иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 НК РФ.

Поэтому, разъяснил Минфин, в отношении помещений общего пользования здания налогоплательщиком налога на имущество организаций признается лицо, на которое зарегистрированы соответствующие права на эти помещения.