НДС с компенсации за досрочное расторжение договора аренды

Тематики: НДС

По условиям договора аренды при его досрочном расторжении арендатор компенсирует арендодателю недополученную выручку до конца срока аренды с учетом НДС. Арендодатель уплачивает НДС в бюджет и предъявляет арендатору счет-фактуру.

Имеет ли арендатор право принять к вычету НДС с компенсации за досрочное расторжение договора?

Этот вопрос разъяснил Минфина России в письме от 25.08.2023 № 03—07—11/81032.

Налоговая база по НДС увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг) (подп. 2 п. 1 ст. 162 Налогового кодекса РФ, далее – НК РФ).

Вычеты по НДС производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 1 ст. 172 НК РФ).

На основании п. 18 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по НДС ^[1], получателем вышеуказанных средств в книге продаж регистрируются счета-фактуры, составленные в одном экземпляре.

В связи с этим счета-фактуры, составленные налогоплательщиком в одном экземпляре в отношении денежных средств, включаемых в налоговую базу по НДС на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, покупателям не выставляются.

На основании вышеизложенного Минфин России делает вывод, что у арендатора, перечислившего арендодателю суммы компенсации недополученной арендодателем выручки от реализации услуг по аренде в связи с досрочным расторжением арендатором договора аренды, оснований для вычета сумм НДС, исчисленных арендодателем при получении этих денежных средств, не имеется.

^[1] Утверждены постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137.

Автор

Агишева Ольга Валерьевна

Распечатать статью

В новом номере журнала:

НДС с компенсации за досрочное расторжение договора аренды

Еще по теме: