Нежилые помещения и гаражи, не учитываемые на балансе в качестве основных средств
(Письмо Минфина РФ от 24.08.2020 г. № 03-05-05-01/74058)
В соответствии с п. 2 ст. 378.2 НК РФ законом субъекта РФ могут определяться особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в п.п. 1, 2 и 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.
Таким образом, в силу положений п. 2 ст. 378.2 НК РФ законодательные (представительные) органы субъекта РФ при установлении особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вправе самостоятельно исходя из указанных выше объектов определить в законе субъекта РФ виды объектов недвижимого имущества, которые подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости.
В отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
При этом условием налогообложения налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества, указанных в п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, является также их указание в Перечне объектов недвижимого имущества, облагаемых исходя из кадастровой стоимости, предусмотренном ст. 378.2 НК РФ.
Если объекты недвижимого имущества, указанные в п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, не включены в Перечень, то такие объекты облагаются налогом на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ при условии их учета на балансе организации в качестве основных средств.
В случае если указанные в п.п. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ объекты недвижимого имущества (жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства) не поименованы в соответствующем законе субъекта РФ, принятом в рамках ст. 378.2 НК РФ, то такие объекты подлежат налогообложению налогом на имущество организаций исходя из среднегодовой стоимости в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ при условии их учета на балансе организации в качестве основных средств.
Если нежилые помещения и гараж не учитываются в качестве основных средств, а гараж также не поименован в соответствующем законе субъекта РФ, то указанные нежилые помещения и гараж не подлежат обложению налогом на имущество организаций.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.