НПД при сдаче гостевого дома

Тематики: Налог на профессиональный доход

Прослушать статью:

Налоговая служба подтвердила право самозанятых предоставлять комнаты в гостевых домах для временного проживания (письмо от 27.04.2026 № СД-36-3/3331@).

Деятельность гостевых домов регулируется специальным законом от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

Гостевой дом – средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Услуги гостевого дома – это услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома (п. 2 ст. 2 Федерального закона № 127-ФЗ).

Согласно Закону О налоге на профессиональный доход (от 27.11.2018 № 422-ФЗ) применять специальный налоговый режим НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Объектом налогообложения по НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

Ограничения на применение данного специального налогового режима установлены ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 422-ФЗ.

При этом перечень ограничений, поименованный в указанных статьях Федерального закона N 422-ФЗ, не предусматривает запрета на применение НПД для лиц, осуществляющих деятельность по оказанию услуг гостевого дома.

Учитывая изложенное, физическое лицо вправе применять НПД в отношении доходов, полученных от осуществления деятельности по оказанию услуг гостевого дома, при условии соблюдения ограничений, предусмотренных Федеральным законом № 422-ФЗ.