Обеспечительный платеж

(Письмо Минфина РФ от 13.09.2018 г. № 03-07-14/65593)

На основании п.п. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождается оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Согласно п. 1 ст. 154 НК РФ в налоговую базу по НДС не включается оплата, частичная оплата, полученная налогоплательщиком в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

В связи с этим, разъяснил Минфин, денежные средства, полученные организацией в качестве обеспечительного платежа, подлежащего зачету в счет оплаты оказываемых услуг по сдаче в аренду жилых помещений, освобождаемых от налогообложения НДС на основании п.п. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ, в налоговую базу по этому налогу не включаются.