Ограничиваются некоторые права собственника жилого помещения
С 1 сентября 2022 года собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Сделки, заключенные с нарушением вышеуказанных правил, являются ничтожными.
Напомним, если сделка признается ничтожной, то как правило, к такой сделке применяется двусторонняя реституция — обе стороны возвращают друг другу полученное по недействительной сделке.
При этом правило «6 квадратных метров» не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.