Отмена лицензирования в строительстве. Когда можно обойтись без членства в саморегулируемой организации

Тематики: Хозяйственная деятельность

Наша организация оформляла строительную лицензию в сентябре 2008 г., срок действия 5 лет. Заплатили за оформление немалые деньги. А с 01.10.2010 г. отменяется лицензирование в строительной деятельности путем вступления организаций в члены СРО, которая и будет выдавать разрешение на осуществление данной деятельности вместо лицензии. То есть по полученной лицензии мы уже не сможем выполнять никакие строительные работы? При этом при вступлении в СРО мы должны также заплатить приличные взносы. Но мы – небольшая организация, выполняющая небольшие объемы работ, и сумма взносов для нас большая. Просим разъяснить данные нововведения.

Согласно Федеральному закону РФ от 22.07.2008 г. № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2009 г. прекращается предоставление лицензий на осуществление деятельности в области проектирования, строительства и инженерных изысканий для строительства и вводится саморегулирование в указанной сфере.

При этом вышеназванным законом предусмотрена необходимость переходного периода от лицензирования к саморегулированию деятельности в строительной отрасли.

До 1 января 2010 г. осуществление предпринимательской деятельности по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства разрешается по выбору исполнителя соответствующих видов работ на основании:

– лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.08.2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

– свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

С 2010 года работы по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, будут осуществляться исключительно на основании допуска, выданного саморегулируемой организацией.

Согласно Градостроительному кодексу, к осуществлению работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, допускаются организации, являющиеся членами саморегулируемой организации, уплатившие вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, а также уплачивающие регулярные членские взносы.

Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 09.12.2008 г. № 274.

То есть если Ваша организация осуществляет виды работ, перечисленные в данном Перечне, то Вы обязаны с 2010 года получить допуск, выданный саморегулируемой организацией.

Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами без наличия свидетельств СРО о допуске к таким видам работ (ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).

Кроме того, вышеуказанный Перечень не распространяется на работы по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, указанных в части 2 ст. 49 и части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

К таким видам работ относятся:

– строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

– строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

– строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

– изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Также без наличия лицензии и членства в СРО осуществляются работы по подготовке проектной документации, инженерным изысканиям, строительству, реконструкции, капитальному ремонту следующих объектов:

– отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

– жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

– многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

– отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

– отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Таким образом, если Ваша организация будет осуществлять деятельность по строительству (ремонту) всех вышеперечисленных объектов, а также виды работ, не перечисленные в Перечне, членство в СРО не является для Вас обязательным, как и наличие лицензии.

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Отмена лицензирования в строительстве. Когда можно обойтись без членства в саморегулируемой организации

Еще по теме: