Патентная система налогообложения. Приобретение помещения

Тематики: ПСН

Индивидуальный предприниматель на патенте (парикмахерские услуги). Выкупаю помещение по договору купли-продажи объекта муниципального фонда с условием о рассрочке платежа (ежемесячно по графику делаю платежи). Есть Свидетельство о государственной регистрации права на данное помещение (Свидетельство выдано на меня как на физлицо, а платежи я делаю от ИП и договор купли-продажи на ИП). Веду Книгу доходов ИП, применяющего патентную систему налогообложения.

Где и как я должна отразить данное помещение? По какой стоимости? Обязана ли я вести бухгалтерский учет? Начислять амортизацию?

В соответствии с п. 2 ст. 346.43 НК РФ патентная система налогообложения применяется в отношении определенных видов предпринимательской деятельности.

П. 6 ст. 346.45 НК РФ установлены случаи, при которых налогоплательщик считается утратившим право на применение ПСН и перешедшим на общий режим налогообложения с начала налогового периода, на который ему был выдан патент.

Суммы налогов, подлежащие уплате в соответствии с общим режимом налогообложения за период, в котором индивидуальный предприниматель утратил право на применение ПСН по основаниям, указанным в п. 6 ст. 346.45 НК РФ, исчисляются и уплачиваются индивидуальным предпринимателем в порядке, предусмотренном законодательством РФ о налогах и сборах для вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Сумма НДФЛ, подлежащая уплате за налоговый период, в котором индивидуальный предприниматель утратил право на применение ПСН, уменьшается на сумму налога, уплаченного в связи с применением ПСН (п. 7 ст. 346.45 НК РФ).

Именно для вышеизложенных целей налогоплательщики ведут учет доходов от реализации в Книге учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения, форма и порядок заполнения которой утверждены приказом Минфина РФ от 22.10.2012 г. № 135н.

Книга учета ведется для отражения всех хозяйственных операций, связанных с получением доходов от реализации, в налоговом периоде (периоде, на который получен патент).

В Книге учета – только один раздел «Доходы».

Налогоплательщики, применяющие ПСН, вообще не ведут учет расходов.

В письме от 17.05.2013 г. № 03-11-11/17262 Минфин РФ сообщил, что в рамках применения налогоплательщиками ПСН НК РФ не предусматривает для них обязанности по ведению учета основных средств.

П. 2 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что бухгалтерский учет могут не вести индивидуальный предприниматель, лицо, занимающееся частной практикой, в случае, если в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности.

В Информационном сообщении «Об изменениях в специальных налоговых режимах» Минфин РФ сообщил, что так как налогоплательщики ПСН обязаны вести учет доходов, они могут не вести бухгалтерский учет.

Следовательно, бухгалтерский учет Вам вести не нужно.

ПСН применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством РФ о налогах и сборах (ст. 346.43 НК РФ).

То есть если Вы осуществляете еще какие-либо виды деятельности, которые не указаны в патенте, то в отношении этих видов деятельности Вы можете применять, в частности, общую систему налогообложения или УСН.