Продажа имущества на УСН с объектом «доходы минус расходы», приобретенного в период применения УСН с объектом «доходы»
(Письмо Минфина от 03.09.2021 № 03-04-05/71290)
В комментируемом письме Минфин рассмотрел порядок учета доходов и расходов на УСН с объектом «доходы минус расходы» при продаже недвижимого имущества, приобретенного в период применения УСН с объектом «доходы».
П. 1 ст. 346.15 НК РФ установлено, что налогоплательщиками, применяющими УСН, при определении объекта налогообложения учитывается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных.
Если индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, реализовал недвижимое имущество, использовавшееся в его предпринимательской деятельности, то выручка от реализации такого имущества учитывается при определении налоговой базы.
При определении объекта налогообложения налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение основных средств (п.п. 1 п. 1 ст.346.16 НК РФ).
Расходы на приобретение основных средств в период применения УСН принимаются равными долями в течение налогового периода, когда такие основные средства были введены в эксплуатацию (п.п. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ).
При этом п. 4 ст. 346.17 НК РФ предусмотрено, что при переходе с объекта налогообложения в виде доходов на объект налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, расходы, относящиеся к налоговым периодам, в которых применялся объект налогообложения в виде доходов, при исчислении налоговой базы не учитываются.
Таким образом, при реализации объекта недвижимости, приобретенного индивидуальным предпринимателем в период применения УСН с объектом налогообложения в виде доходов, а реализованного после перехода на объект налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, расходы на приобретение данного объекта недвижимости при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитываются.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!