Расходы на приобретение и содержание объекта недвижимости (его части), используемого супругами-ИП
(Письмо Минфина РФ от 24.01.2019 г. № 03-11-11/3566)
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщик, применяющий УСН, уменьшает полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (с учетом положений п. 3 и 4 указанной статьи НК РФ).
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В связи с этим, сообщил Минфин, при приобретении и использовании объекта недвижимости супругами — индивидуальными предпринимателями, один из которых применяет УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, а другой – систему налогообложения в виде ЕНВД, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитываются расходы на приобретение объекта недвижимости (части объекта) и расходы на содержание объекта недвижимости (части объекта), используемого в предпринимательской деятельности, облагаемой в рамках указанного налогового режима.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.