Реконструкция основного средства без приостановления эксплуатации

(Письмо Минфина РФ от 01.06.2012 г. № 03-03-06/1/288)

В соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях главы 25 НК РФ признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено главой 25 НК РФ), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 руб.

На основании п. 3 ст. 256 НК РФ из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев.

По мнению Минфина, если имущество учитывается как единый объект основных средств, при проведении его модернизации или реконструкции в течение срока, превышающего 12 месяцев, данный объект основных средств подлежит исключению из состава амортизируемого имущества по критерию срока проведения реконструкции (модернизации) вне зависимости от факта использования в этот период реконструируемого объекта в деятельности, направленной на получение дохода.

Аналогичной позиции Минфин РФ придерживался и ранее.

В письме от 02.11.2007 г. № 03-03-06/1/765 финансовое ведомство сообщало, что если налогоплательщик в налоговом учете может выделить в два самостоятельных объекта учета часть здания, находящуюся на реконструкции более 12 месяцев, и остальную (нереконструируемую) часть здания, то в этом случае он вправе на период реконструкции продолжать начислять амортизацию в целях налогообложения прибыли на действующую часть здания (учитываемую как самостоятельный инвентарный объект).

Если в налоговом учете налогоплательщика здание учитывается как амортизируемое имущество в целом, в этом случае с момента издания приказа о начале реконструкции здания амортизация по нему не начисляется до окончания реконструкции.

Московские же налоговики правомерно указывали, что в п. 1 ст. 252 НК РФ определено, что расходами, признаваемыми в целях налогообложения прибыли, признаются экономически обоснованные и документально подтвержденные затраты, связанные с деятельностью, направленной на получение доходов.

Следовательно, если при проведении работ по реконструкции здания, длящихся более 12 месяцев, часть помещений в реконструируемом здании продолжает сдаваться в аренду (то есть эксплуатируется), амортизация по этой части здания (пропорционально объему площадей, сдаваемых в аренду) учитывается в целях налогообложения прибыли на основании п. 1 ст. 252 НК РФ (письмо УФНС по г. Москве от 29.09.2009 г. № 16-15/100988).

Правда, уже в текущем году налоговики приняли сторону Минфина (письмо УФНС по г. Москве от 10.02.2012 г. № 16-15/011627@).