Сдача имущества в аренду. Как представлять налоговую декларацию

Тематики: НДФЛ

(Письмо ФНС РФ от 20.01.2010 г. № 3-5-04/35@)

Согласно п. 3 ст. 228 НК РФ налогоплательщики, получающие доходы от физических лиц по договорам аренды имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

В случае прекращения выплат по договору аренды имущества указанные налогоплательщики обязаны представить в инспекцию налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде в течение пяти дней со дня прекращения таких выплат (п. 3 ст. 229 НК РФ).

ФНС РФ разъяснила, как представлять декларацию в случаях, когда налогоплательщик до конца налогового периода больше не сдает имущество в аренду и когда снова начинает сдавать имущество в аренду.

Если налогоплательщик до конца налогового периода представил налоговую декларацию в связи с прекращением выплат по договору аренды имущества и в течение этого налогового периода больше не получал аналогичных доходов, то он вправе не представлять налоговую декларацию в отношении доходов, полученных по указанному договору, в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Если налогоплательщик в течение налогового периода заключил новый договор аренды этого имущества, то он должен представить налоговую декларацию в соответствии с п. 1 ст. 229 НК РФ в срок до 30 апреля следующего года.

При этом такая декларация представляется налогоплательщиком как уточненная.