Учет налогоплательщиками, применяющими УСН и сдающими имущество в аренду, расходов по уплате коммунальных платежей
О порядке учета налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения и сдающими имущество в аренду, расходов по уплате коммунальных платежей
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 16 августа 2005 г. № 03-11-04/2/48
Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы», сдает в аренду складские, офисные и торговые помещения, находящиеся в собственности организации.
В договорах аренды оговорены условия аренды помещений и выделены пункты возмещения затрат на коммунальные услуги.
В одном случае арендатор самостоятельно (минуя расчетный счет арендодателя) уплачивает коммунальные платежи согласно доставленным договорам и счетам-фактурам энерго- и водоснабжающим организациям.
Минфин РФ правомерно считает, что в этом случае суммы арендной платы, предъявляемые организацией арендаторам, не могут уменьшаться на сумму коммунальных платежей, уплачиваемых арендаторами самостоятельно энерго- и водоснабжающим организациям, поскольку эти платежи относятся к расходам по содержанию помещений, передаваемых в аренду.
А организация — арендодатель расходы при определении налоговой базы не учитывает.
В другом случае арендатор оплачивает коммунальные услуги сверх суммы арендной платы, а арендодатель перечисляет их транзитом энергоснабжающей организации.
В данной ситуации, по мнению Минфина РФ, сумму этих платежей арендодатель должен учитывать в составе доходов при определении налоговой базы по единому налогу.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.