Условия освобождения от НДФЛ при продаже жилья семьями с двумя и более детьми

Тематики: НДФЛ

Налоговая служба в письме от 23.05.2024 № БС-4-11/5798@ разъяснила отдельные нюансы освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, принадлежащей семье с двумя и более детьми.

П. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ предусматривает освобождение от НДФЛ доходов при продаже жилой недвижимости семьями с детьми при соблюдении следующих условий:

налогоплательщик, его супруг (супруга) являются родителями не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей;
приобретение другого жилого помещения (или доли в нем) в том же календарном году, когда зарегистрирован переход права собственности на проданную недвижимость, либо до 30 апреля следующего года. При этом в указанные сроки необходимо не только приобрести жилье, но и зарегистрировать право собственности на новое жилье в Росреестре либо полностью оплатить его по договору долевого участия;
общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна превышать аналогичные показатели проданной недвижимости. Кадастровая стоимость определяется на основе данных, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на 1 января года, когда состоялась регистрация права собственности. Если жилое помещение было создано в течение налогового периода, то его кадастровая стоимость определяется на дату постановки на учет.

В случае отсутствия данных о кадастровой стоимости, проверяется лишь превышение общей площади.

Автор

Агишева Ольга Валерьевна

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Условия освобождения от НДФЛ при продаже жилья семьями с двумя и более детьми

Еще по теме: