Законодательные изменения в правовых нормах в сфере земли и недвижимости
(Информация Росреестра от 06.07.2022)
Росреестр на официальном сайте опубликовал дайджест законодательных изменений в правовых нормах в сфере земли и недвижимости, которые установлены вступившими в силу во II квартале 2022 году Федеральными законами.
|
Было |
Стало |
|
Особенности предоставления земельных участков |
|
| Для некоммерческих организаций, реализующих за счет средств федерального бюджета важные проекты, отсутствует возможность безвозмездного предоставления земельных участков. | Некоммерческие организации, планирующие строительство или реконструкцию за счет субсидий из федерального бюджета, могут получить земельные участки в безвозмездное пользование без конкурсных процедур. |
|
Антикризисные меры |
|
| Общий срок государственного кадастрового учета и регистрации прав – 10 и 12 дней (через МФЦ). | Срок учетно-регистрационных процедур сокращен до 3 и 5 дней (через МФЦ). |
| Сроки выполнения кадастровых работ законодательно не установлены и ограничены договором подряда. | Кадастровые работы в отношении «бытовой недвижимости» должны выполняться за 3 дня (не включая обязательное согласование местоположения границ земельного участка). |
|
Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 (вступило в силу 12.04.2022) |
|
|
Особенности регулирования земельных отношений в 2022 году |
|
| Обмен земельного участка, находящегося в частной собственности, на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, – только в целях изъятия для публичных нужд или для размещения объекта социальной, транспортной или инженерной инфраструктуры. | Земельный участок, находящийся в частной собственности, можно обменять на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для реализации масштабных инвестиционных проектов. |
|
Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд |
|
| – Проблемы с обеспечением необходимого кворума общего собрания членов товарищества, большие затраты на их проведение, неоперативное принятие решений таких собраний.
– Отсутствовала законодательная возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества. |
Возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества в очно-заочной и заочной форме, установлены основные условия его проведения. |
| Значительные финансовые затраты для формирования территории для садоводческих товариществ, а также образования садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории, из земельных участков, находящихся в частной собственности (требовалась разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории). | – Границы территории садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории.
– Образование земельных участков, расположенных в границах территории садоводческих товариществ, осуществляется на основании проекта межевания территории. – Целесообразность разработки проекта планировки территории определяется общим собранием членов товарищества. |
| Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, принимается общим собранием членов товарищества на основании 100% согласия собственников садовых или огородных земельных участков. | Для принятия общим собранием членов товарищества решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах такой территории, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников садовых/огородных земельных участков необходимо согласие 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. |
| Правовая неопределенность возможности использования садового земельного участка для разведения для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовом земельном участке.
– Запрет на размещение некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов. |
Предусматривается возможность реализации на земельном участке общего назначения гражданами, являющимися правообладателями садовых и огородных земельных участков в границах территории ведения садоводства или огородничества, выращенных сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы, кроликов, с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения санитарных и иных правил. |
| – Принятие гражданина в члены товарищества – полномочия общего собрания членов товарищества, что предусматривает длительную процедуру ожидания.
– Отсутствует срок рассмотрения заявления о приеме гражданина в члены товарищества. |
– Принятие гражданина в члены товарищества — полномочия Правления товарищества.
– Решение о приеме в члены товарищества принимается в течение 30 дней со дня поступления соответствующего заявления. |
| – Проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства на территории некоммерческих товариществ.
– Отсутствие правовых оснований для передачи таких объектов в собственность ресурсоснабжающих организаций, выразивших согласие на принятие и обслуживание таких объектов. |
Установлены правовые основания для отчуждения некоммерческим товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, а также условия, при которых такое отчуждение возможно. |
| 1 марта 2022 истек срок упрощенного порядка приватизации земельных участков членами некоммерческих организаций. | Продлен до 1 марта 2031 г. срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка членами некоммерческих организаций. |
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!