Депозит нотариуса: новый тренд на рынке недвижимости

Федеральная нотариальная палата отметила возрастающий интерес к депозиту нотариуса при расчетах по сделкам с недвижимостью и другим ценным имуществом.

Механизм предполагает, что покупатель переводит деньги на специальный счет нотариуса, а продавец получает их только после выполнения заранее оговоренных условий — чаще всего после регистрации перехода права собственности.

При этом стороны могут закрепить в договоре и дополнительные требования: снятие жильцов с регистрационного учета, отсутствие задолженности по коммунальным платежам или фактическую передачу объекта.

Такая схема позволяет избежать распространенных рисков — от скрытых долгов до попыток двойной продажи недвижимости.