Как учитывать голоса «воздержался» на общем собрании жителей

Минстрой России в письме от 16.09.2026 № 57777-ДН/04 разъяснил порядок подсчета голосов при принятии решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По каждому вопросу повестки дня собственник голосует «за», «против» или «воздержался». Количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При определении результата голосования необходимо учитывать общее количество голосов собственников, участвовавших в голосовании по вопросу, и количество голосов, поданных «за».

Голоса «против» и «воздержался» не означают поддержку принятия решения. Поэтому для определения результата недостаточно сравнить количество голосов «за» и «против». Голоса «воздержался» также должны учитываться при определении общего количества голосов участников голосования.

Таким образом, если для принятия решения требуется определенное количество голосов, его необходимо определять исходя из общего количества голосов участников голосования и количества голосов, поданных «за». Сравнение только голосов «за» и «против» без учета голосов «воздержался» не позволяет правильно определить результат голосования.