Освобождение от НДС для подрядчиков по договорам с эскроу-счетами

С 1 апреля 2025 года работы подрядчиков, выполняемые в рамках договоров строительного подряда с использованием счетов эскроу, не облагаются НДС.

Льгота распространяется на договоры с физическими лицами в соответствии с Федеральным законом №186-ФЗ от 22.07.2024 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Об этом напомнила ФНС России.

Освобождение применяется, если в договоре предусмотрена обязанность заказчика открыть эскроу-счет для оплаты работ.

Такой счет открывается в уполномоченном банке, выдавшем подрядчику целевой кредит, либо в другом банке, согласованном сторонами договора.

Эскроу-счет предназначен для учета и блокировки денежных средств заказчика (депонента) до их передачи подрядчику (бенефициару) по завершении обязательств по договору.