Скорректированы правила налогообложения дохода при обмене жилья

Минфин России информировал о поправках в НК РФ, которые разработаны во исполнение Постановления Конституционного Суда № 1-П от 15.01.2026.

Законопроект уточняет порядок расчета налога на доходы физлиц (НДФЛ) при обмене недвижимостью, если сделка не связана с предпринимательством.

Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене.

Налог нужно уплачивать только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного  имущества превышает стоимость переданного.