Новшества в сфере регистрации недвижимости и сделок с ней
(Федеральный закон от 28.06.2022 № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
С 28 июня 2022 года нотариус не направит заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, об ограничении права и обременении объекта недвижимости, а также если договор, на основании которого возникло право на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество), подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя).
С 28 июня 2022 года заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременении такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) может подаваться не только лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости или его законным представителем, но и представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.
С 29 июня 2022 года государственная регистрация сделки возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременение объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке, удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Ранее проведенная государственная регистрация договора и иной сделки, а также возникших на основании договора или иной сделки вещного права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверялось посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!