Периодичность составления счет — фактур
По договору аренды предусмотрены ежегодные арендные платежи.
С какой периодичностью в этом случае арендодатель должен выставлять счета-фактуры?
Разъясняет ООО «Интерком-Аудит Екатеринбург»
Компания «Интерком-Аудит Екатеринбург» оказывает различные аудиторские услуги, консалтинговые услуги, юридические услуги, услуги по бухгалтерскому обслуживанию, также проводим оценку бизнеса и имущества.
С ценами на услуги можно ознакомиться в разделе Прайс-лист
В соответствии с п. 3 ст. 38 Налогового кодекса РФ (НК РФ) услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Таким образом, сдача имущества в аренду (то есть передача права пользования имуществом, которое реализуется арендатором в процессе пользования этим имуществом) подпадает под понятие услуги.
При этом, несмотря на предусмотренные договором аренды обязанности арендатора по уплате арендных платежей один раз в год, сама услуга по предоставлению имущества в аренду оказывается арендодателем постоянно в течение всех отчетных периодов этого календарного года.
Согласно п. 3 ст. 168 НК РФ при реализации услуг соответствующие счета-фактуры выставляются не позднее пяти дней считая со дня оказания услуг.
Таким образом, выставление арендодателем арендатору счета-фактуры на последнее число месяца при оказании услуг по сдаче в аренду имущества в этом месяце соответствует положениям НК РФ.
Следовательно, на последнее число месяца (квартала, так как налоговым периодом для НДС является квартал) нужно включить арендную плату в доходы, начислить на нее НДС и выставить арендатору счет-фактуру.
Статья открыта для подписчиков журнала «Академия Бизнеса»
Войдите на сайт или получите пробный доступ, вам откроются все статьи и сервисы для бухгалтера.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Подписка ещё не началась!
Дата начала подписки: {{this.$store.state.user.subscribe_start}}.
После этой даты вы сможете пользоваться доступом к журналу.
Для добавления комментариев необходимо авторизоваться.