Имущественные вычеты при продаже квартиры наследником
(Письмо Минфина РФ от 20.05.2022 № 03-04-05/47045)
В комментируемом письме Минфин РФ рассмотрел вопрос налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, полученного ими в порядке наследования.
Физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав (п.п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).
При это освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
В отдельных случаях, установленных п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.
Так, в частности, минимальный предельный срок владения составляет три года на объект недвижимого имущества, который получен налогоплательщиком в порядке наследования.
Таким образом, если объект недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, будет находиться в собственности налогоплательщика-наследника в течение 3-х лет и более, то доход от его продажи не будет подлежать обложению НДФЛ, если менее 3-х лет, то доход от его продажи будет подлежать обложению НДФЛ.
Если объект недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, будет находиться в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, то налогоплательщик имеет право уменьшить доход от продажи такого имущества:
– на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей (п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ),
– на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем в целях налогообложения (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!