Имущественный вычет при приобретении супругами объекта недвижимости

Тематики: НДФЛ

(Письмо ФНС РФ от 29.02.2016 г. № БС-3-11/813@)

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом согласно п.п. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ размер такого вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

Таким образом, сообщила ФНС, имущественный налоговый вычет, предусмотренный п.п. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.