ККТ при расчетах с физическими лицами

Как оформить через кассу операцию по приобретению здания у физического лица?

Разъясняет ООО «Интерком-Аудит Екатеринбург»

Компания «Интерком-Аудит Екатеринбург» оказывает различные аудиторские услуги, консалтинговые услуги, юридические услуги, услуги по бухгалтерскому обслуживанию, также проводим оценку бизнеса и имущества.

С ценами на услуги можно ознакомиться в разделе Прайс-лист

Применять ККТ (контрольно-кассовую технику) в обязательном порядке должны организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими расчетов, за исключением отдельных случаев, установленных Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».

Под расчетами понимаются в том числе прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги.

При осуществлении расчета продавец обязан выдать кассовый чек на бумажном носителе либо направить кассовый чек в электронной форме покупателю на его телефонный номер, либо адрес электронной почты (если покупатель дал согласие на это).

При заключении организацией договора с физическим лицом на реализацию в пользу организации товаров, а также при последующей выплате денежных сумм физическому лицу покупателем является сама организация.

В случае если деятельность организации направлена на приобретение товаров у физических лиц на постоянной основе и их дальнейшую реализацию, при осуществлении расчетов (выплат денежных средств физическим лицам за товар) у организации возникает обязанность применения контрольно-кассовой техники и, соответственно, выдачи (направления) кассового чека.

Данная позиция изложена в Письме Минфина России от 07.09.2021 № 30-01-15/72134.

Таким образом, организации не применяют ККТ при выплате денежных средств физлицу в рамках обязательств по гражданско-правовому договору, если приобретаемое имущество не используется для перепродажи.

Однако, если имущество (в вашем случае здание) вы приобретаете для перепродажи, то нужно применить ККТ и выдать чек с признаком расчета «расход».

Новые требования к применению ККТ