Налогообложение доходов от продажи недвижимого имущества. С 2016 года

Тематики: НДФЛ

(Письмо Минфина РФ от 02.07.2015 г. № 03-04-05/38226)

Минфин РФ напомнил, что Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ предусматривается увеличение до 5 лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.

При этом субъектам РФ предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет 3 года, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

– в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;

– в результате приватизации;

– в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Предусмотренный Законом № 382-ФЗ порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

Указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.