Получение основных средств по решению суда

Тематики: Бухгалтерский учет, Отвечает аудитор и юрист

Организация приобрела земельный участок, на котором находилась металлическая конструкция, не поименованная в договоре купли-продажи.

В бухучете в качестве самостоятельного объекта она не выделена.

Впоследствии собственник конструкции предъявил свои права.

Но через суд было установлено, так как металлическая конструкция находится на земельном участке, который принадлежит организации, то и право собственности на эту конструкцию принадлежит организации.

Как принять к учету эту металлическую конструкцию? На какую дату?

Разъясняет ООО «Интерком-Аудит Екатеринбург»

Компания «Интерком-Аудит Екатеринбург» оказывает различные аудиторские услуги, консалтинговые услуги, юридические услуги, услуги по бухгалтерскому обслуживанию, также проводим оценку бизнеса и имущества.

С ценами на услуги можно ознакомиться в разделе Прайс-лист

В связи с тем, что при покупке земельного участка металлическая конструкция не заявлялась как отдельный объект и в договоре купли-продажи не была поименована, первоначальная стоимость земельного участка была сформирована исходя из стоимости одного основного средства.

Впоследствии в связи с решением поставить на баланс выявленное имущество, находящееся на купленном земельном участке, это имущество должно быть оприходовано на основании акта инвентаризации по правилам ФСБУ 5/2019 «Запасы» (утв. Приказом Минфина России от 15.11.2019 № 180н) или 6/2020 «Основные средства» (утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 № 204н) в зависимости от целей использования объекта.

Так, если объект будет оприходован для целей дальнейшей перепродажи, тогда он должен быть учтен в качестве товара по правилам ФСБУ 5/2019. Если объект удовлетворяет критериям п. 4 ФСБУ 6/2020, то его следует оприходовать в состав ОС.

При признании в бухгалтерском учете объекты основных средств оцениваются по первоначальной стоимости, которой считают общую сумму связанных с этим объектом капитальных вложений (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», утв. Приказом Минфина России от 17.09.2020 № 204н).

Сумму капитальных вложений формируют на основе фактически произведенных затрат на приобретение ОС и приведение его в состояние и местоположение, необходимые для использования в запланированных целях (п. 9 ФСБУ 26/2020).

ФСБУ 6/2020 не содержит порядок определения фактических затрат в капитальные вложения по решению суда. Таким образом, под фактическими затратами в имущество может считаться справедливая стоимость этого имущества.

Справедливая стоимость определяется в порядке, предусмотренном МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости», введенным в действие на территории РФ Приказом Минфина России от 28.12.2015 № 217н (п. 13 ФСБУ 26/2020).

Справедливая стоимость — цена, которая была бы получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства в ходе обычной сделки на основном (или наиболее выгодном) рынке на дату оценки в текущих рыночных условиях (то есть цена выхода), независимо от того, является такая цена непосредственно наблюдаемой или рассчитывается с использованием другого метода оценки.

Для определения справедливой стоимости при получении ОС безвозмездно используют три основных метода оценки: рыночный подход, затратный подход и доходный подход.

Так, например, справедливую стоимость методом рыночных цен определяйте на основании (Письмо Минфина России от 15.02.2019 № 02-07-10/9733):

— текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами (обязательствами) без учета отсрочки платежа;

— документально подтвержденных данных, которые можете получить от независимых экспертов (оценщиков) или путем изучения рыночных цен в открытом доступе. Они должны обладать прогностической или подтверждающей ценностью.

Объект должен быть учтен в бухгалтерском и налоговом учете в отчетном периоде, к которому относится дата, по состоянию на которую проведена инвентаризация, а не на дату решения суда и не на дату регистрации в ЕГРН.

Таким образом, на дату проведения инвентаризации необходимо оприходовать основное средство по справедливой стоимости, например по результатам оценщиков.

В бухгалтерском учете операции могут быть отражены следующим образом:

Для начала следует оценить состояние объекта. Если он может использоваться без каких-либо дополнительных вложений или уже используется в деятельности организации, то учтите его на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Если объект не готов к использованию в текущем состоянии и его первоначальная стоимость окончательно не сформирована, то примите его к учету на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы».

При обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации факта неотражения или неполноты отражения сведений, а также ошибок, приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик обязан внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном настоящей статьей (п. 1 ст. 81 НК РФ).