Продажа недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Без НДФЛ

(Федеральный закон от 27.11.2018 г. № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогооб-ложению (освобождаются от налогообложения) НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период:

– от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных ст. 217 НК РФ;

– от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Указанные положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

С 1 января 2019 года доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Причем вне зависимости от целей использования указанной недвижимости и транспортных средств.