Когда можно проводить общее собрание собственников МКД в заочной форме
Минстрой России в письме от 14.07.2023 № 19178-ОГ/00 разъяснил, в каких случаях и в какой форме может проводиться заочное голосование общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее — МКД) может проводиться посредством[1]:
1) очного голосования – путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
2) заочного голосования – опросным путем или с использованием ГИС ЖКХ;
3) очно-заочного голосования.
Если при проведении общего собрания в МКД путем совместного присутствия собственников помещений такое общее собрание не имело кворума (менее чем 50 процентов голосов от общего числа голосов), в дальнейшем решения общего собрания в МКД с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
При заочном голосовании опросным путем собственникам передаются оформленные в письменной виде решения, поставленные на голосование.
Таким образом, общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в МКД, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.
В отношении заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ Минстрой России отметил следующее.
Принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования ГИС ЖКХ относится к компетенции общего собрания (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) – это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий.
Система состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты граждан, органов власти и управляющих компаний, кооперативов, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций).
На портале ГИС ЖКХ возможно ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ, принять участие в обсуждении вопросов на форуме, посмотреть реестр организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в системе, с отображением их местонахождения и обслуживаемых домов на карте, реестр объектов жилищного фонда, реестр лицензий управляющих организаций, реестр проверок, а также получить бесплатный круглосуточный доступ ко всем федеральным, региональным и муниципальным нормативным правовым актам.
[1] Ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ).
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!