Как не платить налог за сгоревший дом

Тематики: Налог на имущество физических лиц

У гражданина был дом в СНТ, за который он платил налог на имущество. Дом сгорел и стал не пригоден для проживания.

Как подтвердить факт уничтожения дома для освобождения от уплаты налога?

Этот вопрос разъяснил Минфин России в письме от 13.02.2024 № 03-05-06-01/11962.

Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается следующее недвижимое имущество:

жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом дома (в том числе садовые дома) и жилые строения относятся к жилым домам (п. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ, далее – НК РФ).

В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога на имущество физических лиц прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении (п. 2.1 ст. 408 НК РФ).

С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения.

Заявление может быть представлено налогоплательщиком в любой налоговый орган.

Заявление и документы могут быть представлены также в налоговый орган через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

НК РФ не определяет конкретный перечень документов, подтверждающих факт гибели или уничтожения объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц.

В связи с этим Минфин указал, что в качестве таких документов могут выступать, например, документ органов государственного пожарного надзора, подтверждающий факт уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, акт обследования объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.

Если документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, в налоговом органе отсутствуют, то налоговый орган по информации, указанной в заявлении налогоплательщика, самостоятельно запрашивает сведения, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения, у компетентных органов.

По результатам рассмотрения заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения налоговый орган направляет налогоплательщику:

уведомление о прекращении исчисления налога на имущество физических лиц в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения,
сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения.

Но даже если налогоплательщик не представит заявление о гибели имущества, а налоговый орган получит такие сведения, к примеру, от Росреестра, то исчисление налога на имущество физических лиц также будет прекращено с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании указанных сведений.

Автор

Агишева Ольга Валерьевна

Распечатать статью

В новом номере журнала:

Как не платить налог за сгоревший дом

Еще по теме: