Договор аренды. Акты об оказании услуг: обязательно или добровольно
О документальном подтверждении в целях налогообложения прибыли расходов организации в виде арендных платежей, уплачиваемых в связи с договором аренды нежилого помещения, заключенным на срок менее одного года
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 7 июня 2006 г. № 03-03-04/1/505
Минфин РФ в письме от 30.04.2004 г. № 04-02-05/1/33 разъяснял, что для признания расходов организаций, понесенных по гражданско-правовым договорам, акт выполненных работ (услуг) является обязательным лишь в том случае, если его составление предусмотрено договором.
Однако по прошествии двух лет финансовое ведомство стало не столь лояльным и теперь утверждает, что ежемесячное составление акта об оказании услуг по аренде недвижимого имущества является обязательным.
Отметим, что у налоговиков иное мнение по этому поводу.
Так, в письме ФНС РФ от 05.09.2005 г. сказано, что требования о наличии подписанного двустороннего акта приема-передачи услуги по аренде для обоснования правомерности отнесения арендатором (лизингополучателем) в налоговом учете суммы лизингового платежа на прочие расходы являются неправомерными.
Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ).
Соответственно, если договаривающимися сторонами заключен договор аренды (лизинга) и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды (лизинга), то из этого следует, что услуга реализуется (потребляется) сторонами договора, и, следовательно, у организаций есть основание для включения в состав налоговой базы по налогу на прибыль сумм доходов от реализации такой услуги (арендодатель, лизингодатель) и расходов в связи с потреблением услуги (арендатор, лизингополучатель).
Данные основания возникают у организаций вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги, тем более что требование об обязательном составлении актов приема-передачи услуг в виде аренды (лизинга) ни главой 25 НК РФ, ни законодательством о бухгалтерском учете не предусмотрено.
Изменят ли свою позицию налоговики после выхода нового письма Минфина – неизвестно.
В настоящее же время позиция ФНС РФ абсолютно правомерна, позиция Минфина – голословна и ничем не подкреплена.
Все права на материалы защищены, многие статьи на нашем
сайте находятся в закрытом доступе.
Предлагаем зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы продолжить чтение.
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!
Ваша подписка закончилась {{this.$store.state.user.subscribe_end}}.
Продлите подписку чтобы получить доступ к журналу.
Изменения в законодательстве происходят каждый день!
Не попадите под штрафы и налоговые проверки!